Nous vous présentons cette magnifique villa de 5 chambres, comme neuve, située dans l’Union des Paroisses de Miragaia et Marteleira, dans la commune de Lourinhã. Une propriété qui allie confort, qualité de construction, surfaces généreuses et environnement paisible, idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et qualité de vie.

Avec une surface brute de construction de 425 m², cette villa individuelle de deux étages se distingue par son excellente distribution intérieure, sa luminosité naturelle et ses vues dégagées sur la campagne.

Confort, qualité et fonctionnalité

La villa a été conçue pour offrir du bien-être dans toutes les pièces. Elle dispose de la climatisation dans tous les espaces, garantissant un confort thermique tout au long de l’année, et est équipée d’une pompe à chaleur de 280 litres, assurant une meilleure efficacité dans la production d’eau chaude et un coût de fonctionnement réduit.

La construction présente des matériaux de qualité, une bonne isolation thermique et acoustique, des menuiseries performantes et une organisation fonctionnelle qui valorise l’intimité et le confort familial.

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie spacieux et très fonctionnel, composé de :

• Suite de 19 m²
• Deuxième suite de 21,5 m²
• Salle de bain de la suite de 5 m²
• Chambre de 16 m²
• Salle de bain commune de 7,5 m²
• Salon de 24,5 m²
• Cuisine spacieuse de 27,5 m², entièrement équipée avec des appareils modernes de la marque TEKA

La cuisine, spacieuse et pratique, est idéale pour la vie quotidienne en famille, offrant espace, rangement et une connexion confortable avec les autres zones de la maison.

Premier étage

Le premier étage offre un espace plus réservé, composé de :

• Chambre de 17 m²
• Chambre de 19 m²
• Salon / salle polyvalente de 23 m²
• Salle de bain privative de 2,25 m²

Cet étage permet plusieurs utilisations et peut être adapté en espace de loisirs, bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace indépendant pour la famille et les invités.

Extérieur pensé pour les loisirs et la convivialité

À l’extérieur, la villa dispose d’un agréable espace jardin et piscine, parfait pour des moments de détente, des réunions en famille et des repas en plein air.

Les balcons et terrasses permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, de la ventilation et des vues sur l’environnement champêtre, créant une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

Garage exceptionnel de 170,5 m²

L’un des grands atouts de cette propriété est son garage de 170,5 m², avec capacité pour plusieurs véhicules et un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier, une zone technique ou d’autres utilisations.

Cette superficie rend la villa particulièrement intéressante pour les familles qui apprécient l’espace supplémentaire ou pour ceux qui ont besoin d’une grande zone de soutien.

Emplacement paisible, proche de tout

La villa est située dans une zone résidentielle calme, avec de bons accès et à proximité de plusieurs points d’intérêt :

• Plages de la région, notamment Lourinhã et Praia da Areia Branca
• Centre de Lourinhã, avec commerces, services et restaurants
• Écoles et infrastructures publiques
• Accès rapides aux principales routes de la région

Ici, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité du centre-ville et des plages de la Côte Ouest.

Une maison prête à habiter

Cette villa réunit toutes les conditions pour une occupation immédiate, constituant une excellente option comme résidence principale, résidence secondaire ou même investissement dans une zone de plus en plus recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la mer.

Si vous recherchez une maison spacieuse, confortable, moderne et dotée d’excellents espaces extérieurs, cette propriété pourrait être l’opportunité idéale.

Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir cette fantastique villa de 5 chambres à Miragaia et Marteleira, Lourinhã.

João Sadio - 915 166 627

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