Wir präsentieren Ihnen diese wunderschöne Villa mit 5 Schlafzimmern, in neuwertigem Zustand, gelegen in der União das Freguesias de Miragaia e Marteleira, in der Gemeinde Lourinhã. Eine Immobilie, die Komfort, hochwertige Bauweise, großzügige Flächen und eine ruhige Umgebung vereint — ideal für alle, die Privatsphäre, Raum und Lebensqualität suchen.

Mit einer Bruttobaufläche von 425 m² zeichnet sich diese freistehende, zweigeschossige Villa durch eine hervorragende Innenaufteilung, viel natürliches Licht und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft aus.

Komfort, Qualität und Funktionalität

Die Villa wurde so konzipiert, dass sie in allen Räumen Wohlbefinden bietet. Sie verfügt über Klimaanlage in allen Bereichen und garantiert somit ganzjährigen thermischen Komfort. Zudem ist sie mit einer 280-Liter-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effizientere Warmwasserversorgung und geringere Betriebskosten ermöglicht.

Die Bauweise überzeugt durch hochwertige Materialien, gute Wärme- und Schalldämmung, effiziente Fensterrahmen sowie eine funktionale Raumaufteilung, die Privatsphäre und Familienkomfort in den Vordergrund stellt.

Innenaufteilung

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und sehr funktionaler Wohnbereich, bestehend aus:

• Suite mit 19 m²
• Zweite Suite mit 21,5 m²
• Badezimmer der Suite mit 5 m²
• Schlafzimmer mit 16 m²
• Gemeinschaftsbad mit 7,5 m²
• Wohnzimmer mit 24,5 m²
• Großzügige Küche mit 27,5 m², vollständig ausgestattet mit modernen TEKA-Geräten

Die geräumige und praktische Küche ist ideal für den Familienalltag und bietet viel Platz, Stauraum sowie eine angenehme Verbindung zu den übrigen Wohnbereichen.

Erster Stock

Der erste Stock bietet einen privateren Bereich, bestehend aus:

• Schlafzimmer mit 17 m²
• Schlafzimmer mit 19 m²
• Wohnzimmer / Mehrzweckraum mit 23 m²
• Privates Badezimmer mit 2,25 m²

Diese Etage ermöglicht verschiedene Nutzungen und kann als Freizeitbereich, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder unabhängiger Bereich für Familie und Gäste gestaltet werden.

Außenbereich für Freizeit und gesellige Momente

Im Außenbereich verfügt die Villa über einen angenehmen Garten- und Poolbereich, ideal für entspannte Momente, Familientreffen und Mahlzeiten im Freien.

Die Balkone und Terrassen ermöglichen es, natürliches Licht, Belüftung und den Blick auf die ländliche Umgebung optimal zu nutzen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Außergewöhnliche Garage mit 170,5 m²

Eines der besonderen Highlights dieser Immobilie ist die Garage mit 170,5 m², die Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt, Technikbereich oder andere Nutzungen bietet.

Diese großzügige Fläche macht die Villa besonders interessant für Familien, die zusätzlichen Platz schätzen, oder für Personen, die einen großen Nutzbereich benötigen.

Ruhige Lage, nahe an allem

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung und Nähe zu mehreren wichtigen Punkten:

• Strände der Region, einschließlich Lourinhã und Praia da Areia Branca
• Zentrum von Lourinhã mit Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants
• Schulen und öffentliche Einrichtungen
• Schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region

Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum und zu den Stränden der Westküste verzichten zu müssen.

Ein bezugsfertiges Zuhause

Diese Villa bietet alle Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug und ist eine ausgezeichnete Option als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder auch als Investition in einer zunehmend gefragten Region, die für ihre Lebensqualität und Nähe zum Meer geschätzt wird.

Wenn Sie ein geräumiges, komfortables, modernes Zuhause mit hervorragenden Außenbereichen suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese fantastische Villa mit 5 Schlafzimmern in Miragaia und Marteleira, Lourinhã.

João Sadio - 915 166 627

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