Ce local commercial ou bureau exclusif, sur deux niveaux, comprend un espace de stockage et deux places de parking. Un bien de charme !

Idéalement situé dans un immeuble de prestige avec service de conciergerie, ce local commercial ou bureau offre une vue imprenable et une façade entièrement vitrée. Il dispose d'une entrée indépendante avec accès direct à la voie publique et se compose de deux niveaux. La hauteur sous plafond est de 3,5 m au rez-de-chaussée et de 3,3 m à l'étage.

Surface totale de 203 m², dont 165 m² utiles.

Il est pré-équipé pour la climatisation, dispose d'un plancher technique, d'un espace de stockage, d'une kitchenette, de deux WC et de deux places de parking.

Agencement actuel du rez-de-chaussée (55 m² de surface utile) :

Hall d’entrée (11 m²), 2 bureaux (10 m² et 20 m² chacun) avec cloisons vitrées, espace de circulation (14 m²) et escalier en métal et bois menant à l’étage.

Agencement actuel du 1er étage (110 m² de surface utile) :

Espace ouvert (80 m²), espace de rangement (10 m²) avec étagères, débarras (3,5 m²), kitchenette (8 m²) équipée de mobilier en métal et d’un évier, 2 toilettes (3 m² chacune) et espace de circulation.

Entouré d’espaces verts, de commerces de proximité, de services divers, avec un accès direct aux transports et une excellente desserte routière (A5, CRIL, CREL, A1, axe nord-sud), ce bien se situe à quelques mètres des agréables quais et du quartier historique de Belém, avec son majestueux Tage et ses attraits culturels, gastronomiques et de loisirs.

Excellent investissement, pour y vivre ou pour un investissement locatif.

Informations ou visites - visite par appel vidéo également disponible::

Margarida Tavares
+351 914 710 200
margarida.tavares@predimed.pt

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