Exklusives Ladenlokal oder Büro mit 2 Etagen, Lagerraum und 2 Parkplätzen in Restelo, Belém, Lissabon.

Hervorragende Investition zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Unternehmen mit dieser charmanten Gewerbeimmobilie, die sich durch ihre Architektur auszeichnet, auf ein neues Level heben! Ein unverwechselbarer, vielseitiger und eleganter Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

In privilegierter Lage in einem repräsentativen Gebäude mit Concierge-Service bietet dieses Ladenlokal oder Büro mit herrlicher Aussicht und einer vollverglasten Front einen separaten Eingang mit direktem Zugang zur Straße. Es erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Deckenhöhe von 3,5 m im Erdgeschoss und 3,3 m im Obergeschoss.

Gesamtfläche: 203 m², davon 165 m² Nutzfläche.

Vorinstallation für Klimaanlage, Doppelboden, Lagerraum, großer Abstellraum, Küchenzeile, 2 WCs und 2 Parkplätze.

Aktuelle Aufteilung des Erdgeschosses mit 55 m² Nutzfläche:

Eingangsbereich (11 m²), 2 Büros (je 10 m² und 20 m²) mit Glastrennwänden, Verkehrsfläche (14 m²) und Treppe aus Metall und Holz zum Obergeschoss.

Aktuelle Aufteilung des 1. Obergeschosses mit 110 m² Nutzfläche:

Offener Raum (80 m²), flexibel an verschiedene Arbeitsbereiche anpassbar, Lagerfläche (10 m²) mit Regalen, Abstellraum (3,5 m²), Küchenzeile (8 m²) mit Metallmöbeln und Spüle, 2 WCs (je 3 m²) und Verkehrsfläche.

Umgeben von Grünflächen, Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Dienstleistungsbetrieben, direkter Verkehrsanbindung und hervorragender Verkehrsanbindung (A5, CRIL, CREL, A1, Nord-Süd-Achse) liegt das Objekt nur wenige Meter vom malerischen Flussufer und der historischen Altstadt von Belém mit dem imposanten Tejo und seinen kulturellen, gastronomischen und Freizeitangeboten entfernt.

Der internationale Flughafen Lissabon ist 13,5 km entfernt.

Ihre Chance, Ihre Vision zu verwirklichen

Ob Sie Ihr Unternehmen gründen, professionelle Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen gestalten oder in eine Gewerbeimmobilie mit einzigartigen Merkmalen investieren möchten – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Informationen oder Besuche - Videoanruf auch verfügbar:

Margarida Tavares
+351 914 710 200
margarida.tavares@predimed.pt

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