Entrepôt avec Revenus – Opportunité pour Investisseurs | Zone Industrielle du Pateiro, Portimão

Excellente opportunité d’investissement dans la prestigieuse Zone Industrielle du Pateiro, l’une des zones d’affaires les plus établies de Portimão.

Implanté sur un terrain de 1 756 m², le bâtiment dispose de 2 350 m² de surface couverte répartis sur trois étages, offrant une grande polyvalence pour des activités industrielles, commerciales ou logistiques.

Répartition des surfaces :

• Sous-sol : environ 800 m²

• Rez-de-chaussée : environ 800 m²

• 1er étage : deux surfaces d’environ 400 m² et 350 m²

Le bien bénéficie également d’environ 600 m² d’espace extérieur, idéal pour parking privé, circulation des véhicules et opérations de chargement/déchargement.

Investissement avec Revenus Garanties

• Contrat de location en vigueur jusqu’en 2029, assurant stabilité et flux de trésorerie immédiat

• Revenu mensuel estimé actuel : 6 000 € (~72 000 €/an)

• Possibilité de louer le sous-sol pour 3 000 €/mois supplémentaires, portant le revenu mensuel total à 9 000 € (~108 000 €/an)

• Revenu total potentiel jusqu’en 2029 : entre 216 000 € et 324 000 €

• Rendement brut estimé : 3,7 % à 5,5 %, offrant un flux de trésorerie stable et une valorisation future de l’actif

Emplacement Stratégique

• Situé dans le Parc Industriel du Pateiro, composé de 96 lots industriels

• Proche de la EN125 et de l’A22 (6,5 km)

• Centre-ville de Portimão : 3 km

• Aéroport International de Faro : env. 63 km

Infrastructures et Commodités

• Construit en 2007, équipé de climatisation et système d’alarme

• 3 salles de bain et 3 vitrines, emplacement en angle offrant une visibilité maximale

• Espace flexible adaptable aux besoins de différentes activités

Prix demandé : 1 950 000 €

Une opportunité solide pour les investisseurs recherchant revenus immédiats, sécurité contractuelle et potentiel de valorisation.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement !