Opportunité d'investissement unique dans le centre urbain de Gouveia, dans le quartier de la Rua Senhora do Porto / Carreira Velha. Vente conjointe de plusieurs immeubles urbains et terrains, situés dans une zone à fort potentiel de réhabilitation et de valorisation.

Cet ensemble comprend plusieurs propriétés contiguës, composées de bâtiments existants et de parcelles de terrain, permettant une approche globale et intégrée pour une résidence principale, un projet familial, un hébergement touristique ou une promotion immobilière.

Selon la documentation disponible, l'ensemble comprend :

• Immeuble urbain Rua Senhora do Porto, n° 5, 7 et 9 : Surface totale de 166,5 m², avec un bâtiment d'habitation de 2 étages.

• Immeuble urbain Rua do Barrocal, n° 11 : Surface totale de 501 m², avec 205,8 m² de surface couverte et 295,2 m² de surface non couverte.

• Immeuble urbain Rua Senhora do Porto, n° 13 et 15 : Surface totale de 185,2 m², avec 131,4 m² de surface couverte et 53,8 m² de surface non couverte.

• Terrain rustique à Barrocal : Surface de 276 m².

• Terrain rustique à Barrocal : Surface de 928 m².

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Au-delà de la valeur patrimoniale et de l'emplacement, il existe un dossier technique concernant une proposition d'intervention urbanistique pour le site, prévoyant la réhabilitation du bâtiment existant et l'édification de nouvelles maisons en bande. Cela renforce le potentiel de développement immobilier, sous réserve naturellement de confirmation et de viabilité auprès des autorités compétentes. Le PIP (Demande d'Information Préalable) a dépassé sa date de validité, mais pourrait, en principe, être réexaminé ou soumis à nouveau.

Immeubles avec une bonne insertion urbaine, accès par deux rues et un cadre intéressant pour ceux qui recherchent un actif avec du volume, de la polyvalence et des perspectives de plus-value.

Prix de vente global : 340 000 € (Négociable)
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