Gewerbehalle mit großem Potenzial in Torres Novas – Ideal für Ihr Unternehmen

Wir präsentieren Ihnen diese großzügige Gewerbehalle, strategisch gelegen in Torres Novas, in unmittelbarer Nähe zu Gewerbe- und Industriegebieten, der Autobahn (A23 und A1) und dem Eisenbahnnetz – ein idealer Standort zur Erweiterung oder Gründung Ihrer Geschäftstätigkeit.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.375 m² und verfügt über eine Gesamtbruttogeschossfläche von 352 m², davon 299 m² Nutzfläche, mit einem flexiblen, funktionalen und anpassbaren Grundriss, der sich für eine Vielzahl von Branchen eignet.

Energieeffizienz und Einnahmepotenzial

Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und ist mit 40 Photovoltaikmodulen ausgestattet, die Strom zur Einspeisung ins öffentliche Netz produzieren. Der bestehende Vertrag mit der EDP (portugiesischer Energieversorger) garantiert die ausschließliche Einspeisung, was derzeit eine durchschnittliche monatliche Einnahme von 180 bis 200 € ermöglicht – eine zuverlässige und regelmäßige Einkommensquelle.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• 3 Büros

• Aufenthaltsraum/Kantine

• Sanitärräume und Umkleiden

• Veredelungsbereich

• Lager für Rohmaterialien

Obergeschoss:

• Produktionsbereich / Maschinenraum

• Labor

• WC

Außenbereich:

• Geräumiger Hof

• Artesischer Brunnen, ideal für den Eigenverbrauch oder zur Unterstützung industrieller Aktivitäten

Attraktiver Preis: 350.000 €

Diese bereits genutzte Gewerbehalle befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – perfekt für alle, die eine solide Struktur mit guter Infrastruktur und zusätzlicher Energieerzeugung suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Torres Novas (Portugal) zu entdecken.