*Descrição do imóvel

Apartamento T4 com garagem fechada (box) para 4 viaturas, varandas com vista desafogada para o Rio Douro e áreas generosas.

*Localização e envolvente:

Situado numa zona tranquila e residencial, junto ao Rio Douro, em área de habitação multifamiliar com comércio e serviços nas imediações. Fácil acesso automóvel e pedonal. A envolvente conta com oferta de serviços e comércio (supermercados, padarias, cafés, restaurantes, farmácias, escolas, bancos…) e transportes públicos (autocarros). A poucos minutos do centro de Gondomar e com bons acessos ao Porto.

*Principais características:

• 2 frentes com boa exposição solar (Orientação Nascente/Sul/Poente)

• Varandas com Vista Rio

• Garagem box ampla para 4 viaturas, com ponto de carregamento elétrico (Wall Box) já instalado – ideal para quem procura comodidade e sustentabilidade.

• Áreas amplas e bem distribuídas

*Zona social:

• Hall de Entrada Espaçoso com ligação à zona social

• Sala Comum Ampla, com Zona de Estar e Jantar, acesso à Varanda com Vista Rio Douro

• Cozinha Independente, com ligação à lavandaria e Varanda Vista Rio Douro

*Zona privada:

• corredor de acesso aos quartos 

• 2 suítes com casa de banho privativa

        • Master Suíte está equipada com banheira de hidromassagem e aromaterapia, proporcionando uma atmosfera relaxante e sofisticada no seu próprio refúgio privado.

• O imóvel dispõe de 4 quartos com armários embutidos, sendo que um deles foi inteligentemente transformado em closet, oferecendo mais funcionalidade e organização ao espaço.

• Cabine de duche multifuncional com sistema de som ambiente, função sauna a vapor e aromaterapia, proporcionando uma experiência de spa no conforto de casa.

* Outras características e valências:

        •      Portas de seguranças

        •      Caixilharias duplas com vidro simples

        •      Zona social com pavimento em soalho de madeira maciça

        •      Vídeo porteiro

        •      Aquecimento central

        •      Piscina 

        •      Corte Tênis

* Pontos de interesse:

• a 100 m da marginal do Rio Douro

• a 300 m do Parque Urbano de Lomba

• a 2,5 km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa

• a 4,8 km do Estádio do Dragão

• a 6,5 km do Centro do Porto

* Transportes e acessos:

• a 200 m de paragens de autocarro

• a 2,5 km do acesso à IC29 / A43

• a 4,5 km da Estação de Metro de Campanhã

• a 5,0 km da Estação de Comboios de Campanhã

• a 15 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

* Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área bruta privativa: 191,09 m²

• Área bruta dependente: 84,65 m²

Ideal para pessoas que procuram espaço, luz natural e tranquilidade, num imóvel com potencial para viver com conforto e bem-estar.

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