Restaurante Ti Alurdes — referência gastronómica em Sines
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Sines
660 000€
Ref. 061077
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3 WC
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180,00 m²
Área útil
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Descrição
O Restaurante Tia Lurdes é uma referência gastronómica consolidada em Sines, com clientela local fidelizada e reputação construída ao longo de anos. O espaço, com afetação legal de café-restaurante confirmada pelas Finanças, dispõe de 72 lugares em sala, 6 ao balcão e esplanada própria, numa área bruta de 190 m² inserida num edifício independente. O álvará de restauração está em vigor, garantindo continuidade imediata de exploração pelo novo proprietário.
PROJEÇÃO FINANCEIRA — BASE CONSERVADORA (SÓ DIAS ÚTEIS)
O Restaurante Tia Lurdes é uma referência gastronómica consolidada em Sines, com clientela local fidelizada e reputação construída ao longo de anos. O espaço, com afetação legal de café-restaurante confirmada pelas Finanças, dispõe de 72 lugares em sala, 6 ao balcão e esplanada própria, numa área bruta de 190 m² inserida num edifício independente. O álvará de restauração está em vigor, garantindo continuidade imediata de exploração pelo novo proprietário.PROJEÇÃO FINANCEIRA — BASE CONSERVADORA (SÓ DIAS ÚTEIS)
. Almoços (125 médio × 10 € × 250 dias) -312.500 €/ano
. Jantares (65 médio × 10 € × 250 dias) -162.500 €/ano
. Faturação mínima estimada -≥ 475.000 €/ano
. EBITDA estimado (20–30%) 95.000 – 142.500 €/ano
. Retorno estimado sobre investimento 4,5 a 7 anos
CARACTERÍSTICAS
- Afetação legal: café-restaurante (AT)
- Álvará de restauração em vigor
- Direito de superfície, constituído até 2031, renovável
- Esplanada própria incluída Cozinha equipada + despensa
- 2 casas de banho
- Edifício independente
- Know-how
- Receituário incluído
- Sazonalidade favorável
Um negócio com procura provada, clientela cativa e margem de crescimento por otimização operacional — sem risco de arranque.
Para mais informações:
Ilídio Silva tel: 965 387 863
ilídio.silva@predimed.pt
Detalhes
Distrito: Setúbal
Concelho: Sines
Ano de Construção: 2003
Área do terreno: 0,00 m²
Área bruta privativa: 190,00 m²
Características
Equipamentos
Ar Condicionado
Cozinha equipada
Exaustor
Extintor
Fogão
Forno
Frigorífico
Lareira
Luzes de emergência
Máquina de lavar louça
Utensílios de Cozinha
Gás canalizado
Alarme
Antena Parabólica
Combinado
Detector de Fumos
Detector de Gás
Detector de Incêndio
Esquentador
Gás Natural
Ligação Wi-Fi
Microgeração Solar
Microondas
Painéis solares
Porta Alta Segurança
Infraestruturas
Arrecadação
Estacionamento Ar-Livre
Terraço
Parqueamento
Churrasqueira
Despensa
Seguranças
Segurança 24 Horas
Vídeo Vigilância
Saída de emergência
Zonas envolventes
Banco
Bombeiros
Escola
Farmácia
Hipermercado
Posto de combustível
Terreno
Vista para Campo
Vista para o mar
Zona Comercial
Localização
