Moradia germinada em inicio de construção com vista de mar em Labruge- Vila do Conde

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Labruge

535 000€

Ref. 047503

  • Quartos

    3 Quartos

  • WC

    4 WC

  • Garagem

    0 Garagem

  • Área útil

    190,40 m²

    Área útil

  • A+.png

Descrição

Bem-vindo ao seu retiro de sonho à beira-mar! Labruge, Vila do Conde.

Elegante moradia contemporânea em início de construção, com 3 quartos e vistas sobre o mar! Com Pré-instalação de piscina (Estrutura de Betão e tubagem)

Entre passeios urbanos junto às praias e por passadiços de madeira sobre o areal, esta moradia oferece uma mistura perfeita de conforto e conveniência.

Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas do litoral norte, venha experimentar a qualidade de vida num local único.


Esta luxuosa moradia oferecerá muita luz e espaço: Exposição solar Sul/ Este e Oeste.

O rés do chão é composto por : um hall de entrada, uma grande sala de estar e de jantar e uma cozinha aberta totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.

Casa de banho com WC.

A sala de estar terá acessos a terraços e logradouros com vista para o jardim, para que possa usufruir de momentos de descanso e descontração sempre que desejar.


No primeiro andar encontram-se uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com casa de banho privativa.

A moradia dispõe de vários armários embutidos dando muito espaço para arrumes.


Os terraços do piso superior virado para sul e oeste, oferecem vistas relaxantes para o campo e o mar.

O exterior e o jardim será composto com pavimento, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar sentado à sombra.


A casa tem uma garagem espaçosa na cave onde se encontra a casa das máquinas, lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos.


A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acessos rodoviários A28 e A7.

Centro da cidade do Porto a 15 min, Aeroporto a 10 min.


Poderá fazer caminhadas lindíssimas graças aos passadiços até a praia e impregnar-se do ar e de um cheiro intenso e puro. A maresia, é o companheiro perfeito em qualquer estação do ano. 

Para mais informações entre em contacto comigo.

Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!



Aera Bruta de construção : 292,60 m2

Aera bruta privativa : 190,40 m2



Localização:

A poucos metros da praia. Vista mar

Bons acesos próximo de comércio e serviços

10 Km Aeroporto

4 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro
3 Km da autoestrada A28
4 km  Outlet Vila Do Conde 
10 Km do Centro de Vila do Conde


Características:

Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista (caixilhos 2.5m alt. aprox. ) e vidro laminado com controlo solar Guardian Sun ou equivalente
- Muro de vedação frontal em pedra natural
- Vídeo porteiro a cores com wifi
- Portões da rua em alumínio soldado e automatizados controlo à distância
- Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico
- Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo
- Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar
- Ar condicionado multisplit inverter com tecnologia wind-free e wifi
- Blackouts interiores com automatismo e wifi
- Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis
- Armários embutidos
- Closet
- Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados
- Eletrodomésticos Bosh/Siemens
- Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz
- Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa
- Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre
- Revestimento das paredes e pavimentos dos W. C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural, combinado com pintura (zonas secas/meia altura)
- Aspiração central
- Sistema centralizado de ventilação
- C. C. T. V.
- Pré- instalação gás canalizado.
- Pré- instalação recuperador de calor/salamandra com tubo inox parede dupla
- Luz natural através de amplas janelas e iluminação led
- Varanda com vistas de mar, em todos os quartos
- Guardas de varanda envidraçadas
- Zona de churrasqueira de design moderno
- Jardim
- Piscina 
- Pré-Certificado Energético A+


Detalhes

Distrito: Porto
Concelho: Vila do Conde
Ano de Construção: 2024
Área do terreno: 0,00 m²
Área bruta privativa: 293,00 m²

Características

Equipamentos

Água Quente Solar
Alarme
Aquecimento Central
Ar Condicionado
Aspiração central
Aspirador
Banheira
Barbecue
Cozinha equipada
Detector de Gás
Domótica
Estores eléctricos
Exaustor
Fogão Eléctrico
Frigorífico
Gás canalizado
Gás Natural
Isolamento térmico
Ligação Wi-Fi
Máquina de lavar louça
Máquina de Lavar Roupa
Microondas
Painéis solares
Placa de indução
Placa vitrocerâmica
Porta Blindada
Porteiro
Pré-Instalação de Aquecimento Central
Roupeiros
Vídeo Porteiro
Vidros duplos

Infraestruturas

Anexos
Estacionamento Ar-Livre
Estacionamento Coberto
Garagem
Jardim
Muro
Piscina
Piscina Privada
Terraço
Terraço Coberto
Parqueamento
Churrasqueira
Tecto Falso
Varanda
Despensa
Horta-Jardim
Suite

Zonas envolventes

Aeroporto
Áreas de lazer infantil
Auto-estrada
Banco
Biblioteca
Campo
Centro Comercial
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Metro
Orientação solar
Polícia
Posto de combustível
Praia
Terreno
Transportes públicos
Vista para Campo
Vista para o mar
Vista para a praia
Zona Comercial

Localização

Catia Cruz

PREDIMED PRIME

catia.cruz@predimed.pt

927554491

Chamada para a rede móvel nacional

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