O SEU PRÓPRIO VINHO, A SUA PRÓPRIA QUINTA

E se lhe dissesse que pode ter a sua própria adega, com vinho da sua própria vinha, numa propriedade de mais de 3 hectares a apenas meia hora do Porto?

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Esta não é mais uma quinta - é o lugar onde finalmente vai perceber o que significa viver bem. Aqui, em Penafiel, a apenas 1km do centro mas completamente isolada do mundo, encontrou o seu refúgio perfeito.

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DUAS CASAS, INFINITAS POSSIBILIDADES

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A Casa dos Seus Sonhos
Esta moradia T4 de 378m², construída em 1964, tem aquela alma que só as casas portuguesas autênticas possuem. No rés-do-chão, tudo foi pensado para receber: cozinha equipada com copa, salas amplas onde os jantares se estendem até tarde, e claro, uma despensa como deve ser.

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No andar de cima, 4 suites generosas (todas com roupeiros embutidos) e varandas onde pode tomar o pequeno-almoço enquanto observa a vinha que é sua. O aquecimento central garante o conforto nos dias frios, porque o bem-estar não tem época.

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A Casa Que Está Quase Pronta

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A segunda moradia T3 de 235m² está em fase final de construção. Com conceito moderno, 1 suite, 2 quartos e um salão open space, será perfeita para os filhos adultos, para receber visitas ou - porque não? - para rentabilizar através de turismo rural.

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AQUI É QUE A VIDA ACONTECE

Sair de casa e mergulhar na piscina sem sair da propriedade. Fazer churrascos na zona de lazer com os anexos de apoio. Colher fruta das suas próprias árvores. Isto não é luxo - é liberdade.

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Mas a verdadeira paixão desta propriedade são os 2,3 hectares de vinha em plena produção. Castas Arinto, Loureiro e Trajadura que todos os anos lhe oferecem o prazer de ter o seu próprio Vinho Verde. Imagine servir aos amigos um vinho que nasceu literalmente no seu quintal.

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O espigueiro histórico e o celeiro funcional completam este cenário de sonho, onde cada canto conta uma história e cada dia traz uma descoberta nova.

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LOCALIZAÇÃO QUE VALE OURO

• O campo sem abdicar da cidade
• Centro de Penafiel: 1km (tem tudo o que precisa ao virar da esquina)
• Porto: 33km (meia hora de carro pela A4)
• Aeroporto: 35 minutos

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Tudo à mão quando precisa:

• Hospitais de referência entre 1,9km e 4,8km
• Escolas de qualidade (incluindo ensino superior) até 3,9km
• Pingo Doce a 1,4km para as compras do dia-a-dia
• Estações de comboio em Penafiel (4,9km) e Paredes (3,8km)

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Para os momentos de lazer:

• Magikland (2,6km) - perfeito para os miúdos
• Parque Desportivo de Penafiel (1,3km)
• Parque Aquático de Amarante (32km)

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NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM

31.707m² de propriedade total
Duas moradias = 613m² de área construída
23.408m² de terreno rústico com vinha em produção
9 lugares de estacionamento (1 garagem fechada + 3 cobertos + 5 exteriores)
7 quartos e 8 casas de banho distribuídos pelas duas casas

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MAIS DO QUE UM INVESTIMENTO, UM LEGADO

Esta propriedade é para quem entende que a verdadeira riqueza está na qualidade de vida. É para quem quer acordar sem despertador, ter espaço para respirar, e sim - produzir o próprio vinho.

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Perfeita para:

• Família que procura autenticidade e espaço
• Casais que sonham com a reforma antecipada no campo
• Investidores em turismo rural (potencial enorme na região)
• Amantes de vinho que querem a experiência completa
• Quem procura uma segunda casa com caráter

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Potencial de rentabilidade: A localização estratégica e a vinha em produção abrem portas ao enoturismo, eventos privados, ou simplesmente ao aluguer sazonal. A região dos Vinhos Verdes está em crescimento turístico constante.

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A VIDA QUE MERECE VIVER

Há propriedades que se compram e há propriedades que se escolhem para viver. Esta quinta é claramente da segunda categoria. Quando a visitar, vai perceber que não está apenas a ver uma casa - está a imaginar uma vida diferente, mais sua, mais autêntica.

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Pronto para conhecer o seu futuro refúgio?

Visitas exclusivas mediante agendamento. Porque as melhores oportunidades merecem atenção personalizada.

Obrigatório apresentação de CC ou documento de identificação válido

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Paulo André Félix

Consultor Imobiliário Especializado

"Há 20 anos a  realizar sonhos para pessoas especiais"

AMI 22503 • Especialista Mercado Premium Norte