Moradia em construção de raiz, com conclusão prevista entre janeiro e fevereiro próximos (2026).

Pensada para o conforto e funcionalidade, esta casa alia design moderno a detalhes práticos e eficientes.

Cozinha e Equipamentos - 

 Cozinha totalmente equipada, com bancada em quartzo elegante e resistente.

 Bomba de calor de 160 litros, garantindo eficiência energética.

Acessos e Funcionalidades - 

Portão automático para entrada de viaturas, com comando remoto.

Tomada dedicada para carregamento de veículos elétricos, situada junto à porta de entrada.

Conforto e Acabamentos - 

Janelas em PVC branco, oscilo batentes, com vidros Guardian Sun para melhor isolamento térmico e acústico.

Estores elétricos térmicos em branco.

Pavimento flutuante nos quartos e ladrilho cerâmico nas restantes divisões.

Dois WC´s com janela, ambos com base de duche.

 Segurança e Climatização - 

Vídeo porteiro para maior segurança e comodidade.

Ar condicionado instalado na sala, com pré-instalação nos três quartos.

Organização e Espaço - 

Quarto principal com roupeiro embutido de 3,40 metros, proporcionando arrumação generosa.

Quintal amplo na parte traseira, estendendo-se até ao muro de 1,80 metros de altura — ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou até piscina.

 Conforto Térmico e Infraestrutura Exterior - 

Esta moradia foi cuidadosamente concebida para garantir um elevado nível de conforto térmico e funcionalidade exterior:

Isolamento e Construção - 

Isolamento XPS no chão do sótão, proporcionando excelente desempenho térmico.

Paredes exteriores em alvenaria, com tijolo térmico de 24 cm e sistema ETICS/Capoto de 6 cm, garantindo eficiência energética e conforto em todas as estações.

Dimensões - 

A moradia apresenta 10 m de frente por 8,5 m de profundidade.

O terreno tem 15 m de frente por 30 m de fundo, oferecendo um amplo espaço exterior.

Muros e Acabamentos - 

Muro frontal com altura de 1,20 m, pintado em cinza, complementado por portões brancos.

Muros laterais e traseiros com 1,80 m de altura, revestidos com tinta branca de areia, garantindo privacidade e estética uniforme.

Espaços Ajardinados e Pavimentação - 

Canteiros laterais com 50 cm de largura ao longo dos muros até à zona de pavê, que termina em lancil.

Na fachada, destaca-se um canteiro de grandes dimensões, entre o acesso pedonal e o muro.

Zona de pavê com 1 metro à frente da casa e numa das laterais, estendendo-se 3 metros na parte traseira, incluindo a área de acesso às viaturas.

Potencial de Expansão - 

A área posterior do terreno permite ao cliente construir um anexo e/ou garagem até 30 m², proporcionando flexibilidade para personalização conforme necessidades futuras.

Localização e Ambiente - 

Muge é uma freguesia rural com forte ligação à tradição agrícola e ao rio Tejo. O ambiente é tranquilo, com paisagens naturais e uma comunidade acolhedora.

Transportes para Lisboa e Santarém - 

Há várias opções para viajar entre Muge/Salvaterra de Magos e Lisboa:

Autocarro + Comboio: Pode apanhar um autocarro da Ribatejana até Vila Franca de Xira e depois seguir de comboio para Lisboa

Autocarro direto: Algumas linhas da Ribatejana ligam diretamente Salvaterra de Magos a Lisboa - Campo Grande.

Carro: A viagem de carro dura cerca de 45 minutos

Táxi: Disponível

Para Santarém:

Terminal Rodoviário de Santarém e têm paragem em Muge.

Viagem de Carro 15 minutos

Serviços e Comércio - 

Comércio local (Supermercado), cafés, mercearias, farmácias e pequenos negócios familiares.

Saúde - 

Salvaterra de Magos dispõe de centros de saúde  e farmácias que servem a população de Muge.

   Para cuidados especializados, os hospitais em Santarém ou Lisboa são as opções mais próximas.

Trabalho e Atividades - 

A economia local gira em torno da agricultura, serviços e pequenas empresas.

Muitos residentes trabalham em Lisboa, aproveitando os transportes públicos para deslocações diárias.

Lazer e Turismo - 

·       Natureza: Passeios junto ao rio Tejo, observação de aves e trilhos rurais, Cultura: Festas tradicionais, como as celebrações religiosas e eventos locais,

·       Turismo rural: Casas de campo e quintas oferecem experiências autênticas,

·       Praia Fluvial,

·       Barragem de Magos,

·       Aldeia de Escaroupim - Aldeia piscatória única - Parte integrante da Rota dos Avieiros, que valoriza o património das comunidades piscatórias ribeirinhas,

·       Falcoaria Real,

·       Cais da Vala,

·       Casa Cadaval.

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CRÉDITO BANCÁRIO:
Para aprovação de Empréstimo bancário, CLIENTE no ESTRANGEIRO/ ou PORTUGAL!

Dispomos de Intermediação regulada pelo banco de Portugal (BDP).

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