Prédio Reabilitado no Centro de Águeda – Rentabilidade Bruta > 5%

Oportunidade de investimento com retorno imediato.
Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000 €. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.

Localização Estratégica

Inserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.

Disposição do prédio

RÉS-DO-CHÃO – T2 com pátio privado

• Área Bruta Privativa: 50,75 m²

• Área Bruta Dependente: 31,60 m²

• Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)

• Sala com boa iluminação natural

• 2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)

• Casa de banho completa

• Zona de lavandaria e arrumação

• Pátio privativo com entrada independente

1.º ANDAR – T2 com varanda

• Área Bruta Privativa: 58,40 m²

• Área Bruta Dependente: 13,04 m²

• Cozinha equipada em open space

• Sala com acesso direto a varanda

• 2 quartos interiores com zona de closet

• Casa de banho funcional e elegante

2.º ANDAR – T1 com elevada luminosidade

• Área Bruta Privativa: 58,16 m²

• Área Bruta Dependente: 6,06 m²

• Cozinha equipada em open space

• Sala com recanto adicional e claraboias

• Quarto espaçoso

• Casa de banho completa

Alguns detalhes relevantes 

• Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizar

• Estrutura e interiores totalmente reabilitados – sem necessidade de intervenções

• Uniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as frações

• Zona com procura ativa de arrendamento

• Rentabilidade estimada: +5% bruta

• Possibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicional

Investimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização.
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