Apresentamos este excelente prédio misto, implantado num terreno com 147,40 m², localizado numa zona privilegiada, junto à frente ribeirinha, inserido numa área em constante valorização.

Composição do Imóvel

Habitação

Apartamento composto por:

• 4 quartos;
• Sala;
• Cozinha;
• Casa de banho;
• Terraço privativo com uma magnífica vista sobre o rio, ideal para momentos de lazer e convívio.

Espaços Comerciais

• Um espaço comercial convertido em T1, atualmente arrendado por 600 €/mês.
• Uma segunda loja comercial, atualmente arrendada e em funcionamento como cabeleireiro, com uma renda de 350 €/mês.

Rentabilidade

O imóvel proporciona um rendimento mensal de 950 €/mês, distribuído da seguinte forma:

• T1: 600 €/mês;
• Loja (cabeleireiro): 350 €/mês.

Localização Privilegiada

Situado numa zona de excelência, beneficia da proximidade de:

• Zona ribeirinha;
• Estação de comboio a cerca de 2 minutos a pé;
• Paragem de autocarro;
• Escolas;
• Centro de Saúde;
• Farmácia;
• CTT;
• Bombeiros;
• Comércio e serviços.

Este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, pelo terraço com vista rio, pela versatilidade entre habitação e comércio e pelo potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade de investimento.

Preço de Venda: 840.000 €

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.