T2 em Linda-a-Velha  

Descrição: Excelente oportunidade de investimento em Linda-a-Velha, concelho de Oeiras. Este apartamento T2 de 87,00 m² destaca-se pelas suas áreas generosas, infraestruturas renovadas e localização privilegiada junto ao Eixo Verde do Jamor.

Características do Imóvel:

• Área Bruta Privada: 87,00 m².

• Distribuição: 2 quartos espaçosos (um deles com roupeiro embutido).

• Zona Social: Sala com excelente luminosidade e acesso direto a marquise fechada e cozinha

• Cozinha e Arrumação: Cozinha funcional, hall de entrada com despensa  e uma arrecadação na cave com 12 m².

• Estado do Edifício: Colunas de água e de gás natural recentemente substituídas (obras estruturais já realizadas e liquidadas).

Condomínio e Encargos:

• Valor: Apenas 100€ trimestrais (aprox. 33€/mês).

• Mais-valia: O condomínio beneficia do rendimento próprio da casa da porteira, o que garante quotas mensais reduzidas.

Localização e Envolvente:

Situado numa zona tranquila e familiar, rodeada de espaços verdes:

• Lazer: Proximidade imediata ao Estádio Nacional (Jamor), complexo de piscinas e jardins de Linda-a-Velha.

• Acessos: Localização estratégica com ligação rápida à A5 (Lisboa/Cascais), A8, A10 e Avenida Marginal.

• Serviços: Servido por uma vasta rede de transportes públicos, escolas de referência e comércio local variado.

Condição de Venda (Nu-Propriedade): Este imóvel é vendido em regime de Nu-Propriedade com Reserva de Usufruto Vitalício para os atuais proprietários. É a solução ideal para investidores que procuram adquirir um ativo imobiliário consolidado com um desconto imediato significativo face ao valor de mercado, garantindo rentabilidade por via da valorização do imóvel a médio/longo prazo.

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