Descrição:

Oportunidade única: moradia individual em estrutura, localizada em Pousada (Freg. Crespos e Pousada), Braga. Entrega em fase de estrutura, ideal para concluir ao seu gosto mantendo o traço rústico em pedra.

Principais características:

- Tipologia prevista: T3, habitação unifamiliar em piso térreo.  

- Área de terreno: 600 m².  

- Área a alterar/reconstruir/ampliar: 162,00 m²; alpendre: 47,40 m²; implantação: 209,40 m².  

- Número de pisos acima da soleira: 1; altura da fachada: 5,02 m; volumetria: 628,20 m³.  

- Licença de obras emitida pela Câmara Municipal de Braga (obra de alteração, reconstrução e ampliação para habitação T3). Prazo de execução solicitado: 12 meses.  

- Entrega: propriedade em fase de estrutura — permite total personalização de acabamentos e distribuição interior.

Potencial e sugestões:

- Layout sugerido: open space sala/cozinha com acesso direto ao alpendre; 3 quartos (1 suíte); 2 casas de banho; zona técnica/lavandaria; garagem/arrumos.  

- Exterior: jardim privativo, possibilidade para piscina, zona de lazer e estacionamento.  

- Recomendações de valorização: preservar pedra exterior, caixilharia com corte térmico, isolamento adequado, pavimentos cerâmicos ou madeira, e sistema de aquecimento eficiente (bomba de calor/painéis solares). Permite otimização bioclimática (orientação solar, sombreamento e ventilação natural).

Localização:

Zona com boa exposição solar, envolvente rural-urbana e fácil acessibilidade. Próximo de Braga, oferecendo privacidade e conveniências da cidade.

Vantagens comerciais:

- Projeto licenciado e documentação pronta, reduzindo riscos na conclusão.  

- Excelente para comprador que pretenda finalizar uma moradia personalizada com acabamento rústico em pedra.